! Официальный сайт Управления Росреестра по Ростовской области

! Справочно-информационный сервис «Публичная кадастровая карта» (подробнее о сервисе)

Цимлянский отдел
Управления Росреестра по Ростовской области информирует
об изменении графика приема заявителей
с 10.01.2012 года

Понедельник
неприемный день
Вторник
08.00-16.00
Среда 10.00.-19.00
Четверг
08.00.-16.00
Пятница
08.00.-16.00
Суббота 08.00-15.00

Услуги Ростреестра


Информация 2014г.

 


Единый реестр недвижимости начнет действовать в Ростовской области с 2017 года

Росреестр прекратит выдачу свидетельств о государственной регистрации прав

Как уберечься от мошеннических действий с недвижимым имуществом

Итоги земельного надзора за 10 месяцев 2015г.

Регистрация на портале государственых услуг (скачать)

Итоги земельного надзора за 1 полугодие 2015г.

Особенности договора аренды нежилых помещений

Итоги земельного надзора за 1 квартал 2015г.

Изменения в Кодекс об административных нарушениях Российской Федерации 

С 1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.2014 № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»

Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии переданы полномочия упраздненного Федерального агентства кадастра объектов недвижимости

 

Росреестр поможет жителям Ростовской области выбрать кадастровых инженеров

На сайте Росреестра успешно работает модернизированный сервис (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki), благодаря которому каждый желающий в режиме онлайн может узнать о качестве работы и результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров в Ростовской области. Сервис позволяет получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе.
«В случае исключения специалиста из списка, сервис выдает запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата, - отметил и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Александр Козырев. – Надеемся, что подобная мера поможет гражданам более грамотно подойти к выбору специалиста».
Возможности сервиса позволяют хранить информацию о более чем 100 тысячах кадастровых инженеров, а также осуществлять поиск по заданным критериям. Сведения можно получить как в электронном виде, так и в бумажном.
Для справки: Кадастровые инженеры – специалисты, осуществляющие подготовку документов (технические и межевые планы, акты обследования и т.д.) для постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учет. Росреестр ведет государственный реестр кадастровых инженеров с октября 2010 года. По состоянию на май 2016 года в реестре содержатся сведения о 37 тысячах кадастровых инженерах.

Уважаемые заявители!

В соответствии срешениемкомиссии по повышению качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг и организации межведомственного взаимодействия
в Ростовской области от 25.02.2016
с 01.06.2016
Прием документов на государственную регистрацию прав, выдача документов после государственной регистрации прав, прием запросов на предоставление сведений из ЕГРП, выдача информации из ЕГРП в офисе Управления Росреестра по Ростовской области, расположенном по адресу:
г. Цимлянск, ул. Московская, 63;
осуществляться не будет.
Для получения услуг Росреестра в части предоставления документов на государственную регистрацию прав, получения документов после государственной регистрации прав, получения информации из ЕГРП можно обратиться:
1. Вофис приема-выдачи документов ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской областипо адресу: г. Цимлянск, пер. Газетный, 30(справочный телефон 2-15-58).
2. В офисы МФЦпо адресу: г. Цимлянск, ул. Советская, 44(справочный телефон:  5-01-20).

Как уберечься от мошеннических действий с недвижимым имуществом

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный собственник может получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, на едином портале государственных услуг, в офисе Росреестра, Кадастровой палаты или в многофункциональном   центре предоставле­ния государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кадастровые сведения об объектах недвижимости, сведения  о зарегистрированных правах и на­личии ограничений (обременений) на объекты недвижимости являются общедоступными и предоставляются бесплатно.

Запись в ЕГРП о невозможности государ­ственной регистрации без участия заявителя прекращается на основании:

• заявления собственника (его законного предста­вителя) об отзыве ранее представленного заявле­ния о невозможности государственной регистра­ции;
• вступившего в законную силу судебного акта;
• решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного пред­ставителя) одновременно с государственной ре­гистрацией перехода, прекращения права соб­ственности указанного собственника.

Важно запомнить:

Перед покупкой объекта недвижимости полу­чите информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, на едином порта­ле государственных услуг, в офисе Росреестра, Кадастровой палаты или в многофункциональ­ном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кадастровые сведения об объектах недвижимости, сведе­ния о зарегистрированных правах и наличии ограничений (обременений) на объекты нед- вижимости являются общедоступными и пре­доставляются бесплатно.

В случае опасений за принадлежащие Вам объекты недвижимости обратитесь в офис Рос- реестра, Кадастровой палаты или МФЦ с за­явлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обреме­нения), прекращения права на такой объект недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя.

В случае утери свидетельства о государствен­ной регистрации Вы можете получить новое свидетельство повторно. При утере договоров или других документов, выражающих содер­жание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, обратитесь за  выдачей их копий.

Как наложить запрет на регистрационные действия с объектом недвижимости без личного участия собственника

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на правах собственника объекты недвижимости, можно обра­титься в офис Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРП вносится запись о таком заявлении.

Для Вашего удобства заявление может быть представ­лено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подпи­сью заявителя*.

*О доступности возможности представления докумен­тов в электронном виде уточняйте на сайте Росреестра или у специалиста в офисе Росреестра, Кадастровой пала­ты и МФЦ.

Наличие в ЕГРП записи о невозможности государ­ственной регистрации является основанием для воз­врата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствую­щий объект недвижимости.

Запись в ЕГРП о невозможности государственной ре­гистрации без участия заявителя не препятствует го­сударственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основани­ем для государственной регистрации права по заявле­нию иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного приста­ва в случаях, предусмотренных федеральным законо­дательством.

Как получить справочную информацию об объекте недвижимости

Электронной услугой «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, если вам необходимо получить акту­альную информацию об объекте недвижимости: опи­сание объекта, его адрес, сведения о наличии или от­сутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

Поиск информации проводится по одному из критери­ев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограниче­ния (обременения) права. Если право, ограничения (об­ременения) права на объект недвижимости зарегистри­рованы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номе­ре государственной регистрации. Услуга предоставляет­ся заявителю бесплатно в режиме реального времени.

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости

Продавцом должны быть представлены подлинники документов, на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю сле­дуют обратить внимание на частую перепродажу объ­екта недвижимости. Если объект недвижимости прода­ют по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недви­жимости продавцу, можно получить выписку из Едино­го государственного реестра прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним (ЕГРП).

Если сведений об объекте нет в ЕГРП, запросить справ­ку следует у органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответ­ствующего субъекта Российской Федерации учрежде­ния юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может представить ОТИ/БТИ). Сведения о таких органах и периоде их дея­тельности можно получить на сайте Росреестра.

Как получить сведения из ЕГРП

Общедоступные сведения из ЕГРП можно получить на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Элек­тронные услуги», на едином портале государственных и муниципальных услуг. Запрос также можно напра­вить почтовым отправлением в офис Росреестра или Кадастровой палаты.

К общедоступным сведениям относятся: сведения (выписка) о зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав на объект недвижимости. В выписке из ЕГРП содержится опи­сание объекта недвижимости, информация о зареги­стрированных правах на него, наличии ограничений (обременений) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявлен­ных в судебном порядке правах требования в отноше­нии объекта недвижимости и отметках о возражении в отношении зарегистрированного права на него.

наверх

главная


Итоги земельного надзора за 10 месяцев 2015 г

За 10 месяцев 2015 год государственным земельным инспектором Цимлянского отдела Управления Росреестра по РО проведено 98 проверок соблюдения земельного законодательства.

По результатам проведенных проверок государственным инспектором Цимлянского района, а также по материалам проверок, проведенных муниципальными инспекторами Цимлянского района выявлено 50 фактов нарушения земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ)

За текущий период привлечено к административной ответственности 44 лица (в том числе 3 юридических лица) за отсутствие правоустанавливающих документов на земельные участки под жилыми домам, под нежилыми строениями (магазинами, торговыми павильонами, гаражами, объектами сельхпроизводства) - ст. 7.1 КоАП РФ. Также к административной ответственности привлечено 1 юридическое лицо в порядке ст.7.34 КоАП РФ за несвоевременное переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, 3 гражданина – по ст.8.8 КоАП РФ за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (размещение объектов торговли, объектов бытового обслуживания на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства).

Общая сумма наложенных административных штрафов за 10 месяцев 2015 год составила 508 926 рублей.

В отношении 3 граждан направлены материалы в службу судебных приставов для принудительного взыскания сумм неоплаченных штрафов.

Начальник Цимлянского отдела
Управления Росреестра по РО            Мишкина М.Л.

наверх

главная


Итоги земельного надзора за 1 полугодие 2015 г

За 1 полугодие 2015 год государственным земельным инспектором Цимлянского отдела Управления Росреестра по РО проведено 59 проверок соблюдения земельного законодательства, из них плановых– 35, внеплановых-24.
По результатам проведенных проверок государственным инспектором Цимлянского района выявлено 35 факта нарушения земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ)

Так, в результате проведенных проверок привлечено к административной ответственности 33 лица за отсутствие правоустанавливающих документов на земельные участки под жилыми домам, под нежилыми строениями (магазинами, торговыми павильонами, базами отдыха и др.) - ст. 7.1 КоАП РФ. Также к административной ответственности привлечено 1 юридическое лицо в порядке ст.7.34 КоАП РФ за несвоевременное переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, и 1 гражданин – по ст.8.8 КоАП РФ за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Общая сумма наложенных административных штрафов за 1 полугодие 2015 год составила 286 000 рублей.

Так, сельскохозяйственное предприятие привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 100 000 руб. по ст.7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка сельскохозяйственное назначения для размещения полевого стана.

Гр-н С. привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 000 руб. по ст.8.8 КоАП РФ за размещение на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства коммерческой недвижимости.

Гр-ка Т. привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере 5 000 руб. по ст.7.1 КоАП РФ за самовольное занятие части соседнего земельного участка площадью 280 кв.м.

Обращаем внимание, что с 20.03.2015г. вступили в силу изменения в Кодекс об административных нарушениях Российской Федерации, в соответствии с которыми значительно увеличена сумма административных штрафов за правонарушения в сфере земельного законодательства.

Начальник Цимлянского отдела
Управления Росреестра по РО            Мишкина М.Л.

наверх

главная


Договор аренды нежилых помещений.

Согласно ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Но арендодателями могут быть также и иные лица — как физические, так и юридические, уполномоченные на то законом или собственником имущества. Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 295 и пунктом 1 статьи 297 ГК РФ предприятия или учреждения, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся сдаваемые в аренду нежилые помещения, вправе самостоятельно выступать в качестве арендодателей, получив на это предварительное согласие собственника помещения или уполномоченного им лица. Согласно пункту 1 статьи 615 ГК РФ арендатор нежилого помещения обязан использовать арендуемое помещение в соответствии с оговоренными в договоре аренды условиями, а если они в договоре не определены — по его прямому назначению. Нарушение этого правила служит основанием для требования арендодателя о расторжении договора и возмещении причинённых ему этим убытков.

Согласно п.3 ст.607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В договоре аренды нежилого помещения следует определить также срок действия договора. Если же срок аренды в договоре не оговорен, договор считается заключенным на неопределённый срок. В таких случаях каждая из сторон вправе в любое время расторгнуть договор, предупредив об этом вторую сторону за три месяца. Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды заключенный на срок год и более года подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Для аренды недвижимого имущества, в частности, для нежилых помещений, определение в договоре аренды размера арендной платы является существенным условием заключения такого вида сделок (ст. 654 ГК РФ). При отсутствии в договоре размера арендной платы договор аренды нежилого помещения считается незаключенным и не влечёт никаких правовых последствий, если только в последующем сторонами в дополнительном соглашении не будет достигнуто согласие о размере арендной платы или пересмотрены условия договора с определением в нём размера арендной платы. Договор об аренде в таких случаях следует считать заключенным с момента достижения сторонами согласия о размере арендной платы.

И ещё одна особенность договора аренды нежилых помещений, согласно статье 655 ГК РФ, - после заключения договора аренды или непосредственно при заключении договора нежилое помещение по акту должно быть передано арендатору. Вместо передаточного акта может быть составлен и иной документ (протокол, соглашение и т.д.), подписанный обеими сторонами.

Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество. При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.).

Если предметом договора аренды является часть здания (помещения) оно должно быть поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Перечень документов, необходимых для  государственной регистрации аренды (договора аренды) объекта нежилого назначения:

1. заявитель - физическое лицо:

1.1. заявление физического лица (одной из сторон договора) о государственной регистрации договора аренды. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом (работником нотариуса) (оригинал);

1.2. документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);

1.3. документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны (сторон) договора действует представитель) (оригинал и копия);

1.4. документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды (если договор подписан представителем физического лица (арендатора или арендодателя) (оригинал и копия);

1.5. договор аренды со всеми приложениями (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экземпляров; если договор нотариально удостоверен - не менее 2 экземпляров, один из которых оригинал). Если земельный участок, на котором расположено передаваемое в аренду здание или сооружение, принадлежит арендодателю на праве собственности (аренды), арендатору одновременно со зданием или сооружением по договору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на данный земельный участок.

1.6. кадастровый паспорт здания (сооружения, помещения), выданный после 1 марта 2008 г., либо технический паспорт, иной документ, который содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 1 марта 2008 г., удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости, с указанием сдаваемого в аренду помещения и размера арендуемой площади (представляется в случае, если в аренду сдается помещение в здании, сооружении или часть помещений в них, при этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) зарегистрировано вещное право арендодателя на здание (сооружение, помещение) в целом) (оригинал и копия);

1.7. иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:

  • удостоверенное в установленном порядке согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда не менее 2-х экземпляров копий);
  • письменное согласие залогодержателя на передачу объекта недвижимости в аренду, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);

2. заявитель - юридическое лицо:

2.1. заявление юридического лица (одной из сторон договора) о государственной регистрации договора аренды. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом (работником нотариуса) (оригинал);

2.2. документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал);

2.3. документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо заверенная в установленном порядке копия);

2.4. учредительные документы юридического лица либо заверенные в установленном порядке копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов не представляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если ранее в указанный орган были представлены учредительные документы юридического лица вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами и проведена государственная регистрация права юридического лица на соответствующий объект недвижимости, а также если с момента проведения государственной регистрации права юридического лица федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, не регистрировались изменения учредительных документов юридического лица.

2.5. документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал и копия);

2.6. договор аренды со всеми приложениями (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экземпляров; если договор нотариально удостоверен - не менее 2 экземпляров, один из которых оригинал). Если земельный участок, на котором расположено передаваемое в аренду здание или сооружение, принадлежит арендодателю на праве собственности (аренды), арендатору одновременно со зданием или сооружением по договору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на данный земельный участок;

2.7. кадастровый паспорт здания (сооружения, помещения) с указанием части его, сдаваемой в аренду (если в аренду сдается часть здания (сооружения, помещения); прилагается к договору аренды) (оригинал и копия);

2.8. иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:

  • письменное согласие залогодержателя на передачу объекта недвижимости в аренду, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
  • решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (оригинал и копия) (отсутствие такого документа в составе представленных документов подтверждает, что для юридического лица сделка не является крупной, она также не является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность).

Начальник Цимлянского отдела

Управления Росреестра                   Мишкина М.Л.

наверх

главная


Итоги земельного надзора за 1 квартал 2015г.

За 1 квартал 2015 год государственным земельным инспектором Цимлянского отдела Управления Росреестра по РО проведено 35 проверок соблюдения земельного законодательства, из них плановых– 34, внеплановых-1.
По результатам проведенных проверок государственным инспектором Цимлянского района выявлено 23 факта нарушения земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).

Так, в результате проведенных проверок привлечено к административной ответственности 22 лица  за отсутствие правоустанавливающих документов на земельные участки под жилыми домам, под нежилыми строениями (магазинами, торговыми павильонами, базами отдыха и др.) - ст. 7.1 КоАП РФ. Также к административной ответственности привлечено 1 юридическое лицо в порядке ст.7.34 КоАП РФ за несвоевременное переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Общая сумма наложенных административных штрафов за 1 квартал 2015 год составила 31 000 рублей.

Обращаем внимание, что с 20.03.2015г. вступили в силу изменения в Кодекс об административных нарушениях Российской Федерации, в соответствии с которыми значительно увеличена сумма административных штрафов за правонарушения в сфере земельного законодательства.

Начальник Цимлянского отдела Управления Росреестра по РО             Мишкина М.Л.

наверх

 главная


Изменения в Кодекс об административных нарушениях Российской Федерации

20.03.2015г. вступили в силу изменения в Кодекс об административных нарушениях Российской Федерации, в соответствии с которыми  значительно  увеличена сумма административных штрафов за правонарушения в сфере земельного законодательства.

Так, за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (ст.7.1 КоАП РФ) предусмотрено наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

За использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ч.1 ст.8.8 КоАП РФ) влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

За  неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом  (ч.3 ст.8.8 КоАП РФ) влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.

 Кроме того, в случае невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства (п.25 ст.19.5 КоАП РФ ) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

При повторном в течение года невыполнении предписаний административный штраф для граждан составит от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; для должностных лиц - от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; для юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.

 

Начальник Цимлянского отдела Управления Росреестра по РО       М.Л. Мишкина

наверх

 главная



С 1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.2014 № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», который внес изменения, в том числе в размер государственной пошлины, взимаемой за государственную регистрацию прав.

Так, с начала года за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физическим лицам придется уплатить пошлину в размере 2 000 рублей; для юридических лиц пошлина увеличилась до 22 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в упрощенном порядке («дачная амнистия»), внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации для граждан увеличилась до 350 рублей; для организаций – до 1 000 рублей.

За государственную регистрацию:

  • доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - для всех категорий плательщиков 100 рублей ;
  • прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - для всех категорий плательщиков 350 рублей;
  • ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременения прав на недвижимое имущество – для физических лиц - 1000 рублей за каждый объект; для юридических лиц - 4000 рублей за каждый объект.

Также возросла госпошлина за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве. Для физических лиц она теперь составит 350 рублей, для организаций - 6 000 рублей.

За государственную регистрацию сервитутов в интересах физических лиц придется заплатить - 1 500 рублей; в интересах организаций - 6 000 рублей.

При этом для физических лиц, оплачивающих госпошлину через единый портал государственных и муниципальных услуг, региональные порталы государственных и муниципальных услуг и иные порталы, интегрированные с единой системой идентификации и аутентификации, размеры государственной пошлины будут применяться с учетом понижающего коэффициента 0,7.

наверх

главная


Оказание государственных услуг

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 25.12.2008г. № 1847 Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии переданы полномочия упраздненного Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, которое осуществляло ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с п.7.1.15 Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного приказом Росреестра от 28.10.2009г. № 317, Управление и его территориальные отделы осуществляют ведение государственного фонда данных, полученных в результате произведенного землеустройства.

Приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006г. № 376 утвержден Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» (далее - Регламент).

Реализация этой государственной услуги включает в себя, в частности, предоставление в пользование заинтересованным лицам документов государственного фонда данных, приведенных в приложении № 1 Регламента и информации о документах государственного фонда данных согласно п.13 Регламента.

Согласно п.2.1 Регламента информация, содержащаяся в государственном фонде данных, является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.

Информация о документах государственного фонда данных, перечне услуг по информационному обеспечению, порядке и условиях доступа к ним носит открытый характер и предоставляется по запросу заинтересованных лиц.

Для получения документов государственного фонда данных, носящих открытый общедоступный характер, при обращении в соответствующие территориальные отделы лично, заинтересованные лица заполняют заявление по форме, приведенной в приложении № 3 к Регламенту, при предъявлении:

  • документа, удостоверяющего личность заинтересованного лица или его уполномоченного представителя (Приложение № 4);
  • доверенности (п.п. 2.1.3.1. и 2.1.3.2 Регламента).

Заинтересованные лица могут получить указанные документы по почте путем направления заявления почтовым отправлением в адрес Управления и его территориального отдела, в котором следует указать адрес получателя копий указанных документов (п.п. 2.1.3 и 2.1.3.3 Регламента).

Для получения документов государственного фонда данных, отнесенных к информации ограниченного доступа, заинтересованные лица при обращении в подразделение лично, дополнительно к указанным выше документам предъявляют оригинал документа, дающего право на получение документов государственного фонда данных, отнесенных к информации, доступ к которой ограничен, или копию указанного документа, удостоверенную нотариусом или иным надлежащим образом (п.2.1.3.4 Регламента).

Таким образом, любое заинтересованное лицо может в заявительной форме запросить документы на земельный участок, если таковые имеются в государственном фонде данных Управления или его территориального отдела.

Запрашиваемые документы или мотивированный отказ в их предоставлении подготавливаются для передачи заинтересованным лицам:

  • при обращении лично – в срок, не превышающий 3-х рабочих дней со дня принятия заявления;
  • при обращении по почте – в течение 15 дней со дня получения заявления.

Заинтересованное лицо (пользователь) не может запросить одновременно более десяти единиц хранения – документов, имеющих инвентарный номер (карта, землеустроительное дело, рабочий проект и т.д. ).

В течение рабочего дня время работы с оригиналами документов государственного фонда данных не ограничено. Выписки и выкопировки из документов государственного фонда данных производятся пользователями самостоятельно. 

наверх

главная


Справочно-информационный сервис «Публичная кадастровая карта»

Для получения общедоступных сведений государственного кадастра недвижимости в электронном виде, а также в целях обеспечения возможности оперативного доступа к общедоступным сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области введен в эксплуатацию справочно-информационный сервис «Публичная кадастровая карта» по адресу http://map.63 kadastr.ru.
Использование сервиса «Публичная кадастровая карта» дает возможность пользователю получить информацию о местоположении границ любого земельного участка на карте, о кадастровом делении (границах и номерах единиц кадастрового деления) путем введения в специальной строке номера единицы кадастрового деления (округа, района, квартала) или кадастрового номера земельного участка. В отношении земельного участка на «Публичной кадастровой карте» имеется возможность получить информацию о категории земель, виде разрешенного использования, адресе (местоположении), площади, кадастровой стоимости, а также о статусе сведений о земельном участке, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

наверх

Карта сайта | Версия для печати | © 2009 - 2017 Администрация Ростовской области