ФГБУ "ФКП Росреестра"

«27.06.2019г. с 9.00 до 17.00 ч. И.о. начальника Цимлянского отдела Нефедовым Александром Михайловичем будет проведена «горячая  линия» по вопросам государственного земельного надзора. Телефон «горячей линии»:         89381695003».


Более 100 тыс. заявлений и запросов по услугам Росреестра приняли МФЦ в Ростовской области
 
 
В 2019 году прием документов по государственным услугам Росреестра в офисах многофункциональных центров «Мои документы» (далее – МФЦ) имеет положительную динамику. За пять месяцев текущего года МФЦ Ростовской области приняли 50788 заявлений на государственный кадастровый учет недвижимости, а также 62961 запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).  
МФЦ – обширная сеть офисов по всей России, находящихся в шаговой доступности. Самостоятельно подать и получить в кратчайшие сроки нужные документы можно в одном месте недалеко от дома.  
Многофункциональные центры наделены полномочиями приема и выдачи документов основных государственных услуг Росреестра: постановка на государственный кадастровый учет, регистрация прав на недвижимое имущество, единая процедура кадастрового учета и регистрации прав, предоставление сведений из ЕГРН.
На территории Ростовской области в настоящее время функционируют 76 офисов МФЦ, 350 территориально-обособленных структурных подразделений (удаленных рабочих мест), принимающих документы по услугам Росреестра. 
Список офисов, осуществляющих государственные услуги Росреестра, а также адреса и графики работы офисов представлены для ознакомления на официальном сайте МФЦ.
Около 2000 консультационных услуг оказано Кадастровой палатой      по Ростовской области за 5 месяцев 2019 года
 
За 5 месяцев 2019 года Кадастровая палата по Ростовской области оказала почти 2000 консультационных услуг (1943), из которых:
- 52% (1010) составляют консультации в отношении объектов недвижимости, в том числе проверка дисков с рекомендациями по исправлению замечаний, развернутые письменные резолюции об изменении характеристик объекта, порядке определения или истории кадастровой стоимости объекта, разъяснении действий в той или иной ситуации, связанные с земельно-имущественными отношениями;
- 48% (351) составляют проекты договоров в простой письменной форме (купли-продажи, дарения, аренды, уступки прав требования, различные соглашения, предметом которых являются объекты недвижимости). 
В текущем году спрос на консультационные услуги, оказываемые специалистами государственного учреждения – филиала Федеральной кадастровой палаты сохраняет устойчивый рост. Например, за 5 месяцев 2019 года оказано консультаций на 68% больше, чем за аналогичный период прошлого года. 
Специалисты Кадастровой палаты по Ростовской области предоставляют информацию, позволяющую обеспечить безопасность совершаемой сделки с недвижимостью, помогают подготовить пакет документов, составить договор и многое другое. Обращаясь за консультациями к специалистам Кадастровой палаты, собственники недвижимости надежно защищают свое имущество от действий третьих лиц. Государственное учреждение гарантирует качество всех оказываемых услуг.
Ответы на часто задаваемые вопросы, информация о тарифах и месте получения услуги размещены на сайте Кадастровой палаты в разделе «Получите консультацию».
Кроме того, наряду с подготовкой договора или иной консультации в отношении объекта недвижимости специалисты Кадастровой палаты смогут выехать к вам домой или в офис и принять документы на осуществление государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета. 
Подробности по телефону: 8(863)210-70-08, добавочный номер: 5. Контакты офисов Кадастровой палаты в районах и городах области можно посмотреть по ссылке: https://ok.ru/kadastr61/topic/69925801528314.  
Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников
Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии»
Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.   
За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас? 
Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав. 
«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова. 
 Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами.
«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - отметила эксперт.  
Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.
Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»? 
С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться. 
«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, - отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова. 
Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года. 
Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально. 
В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ. 
В ходе Всероссийской «горячей линии» собственников недвижимости также интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости? 
Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе.  
Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - говорит Семенова. 
К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде.
Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц. 
Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.
«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечает Марина Семенова. 
В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юрлицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.
Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.
  
Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию
 по дачным вопросам
Эксперты ответят на вопросы дачников со всей страны в рамках Недели правовой помощи.
С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.   
Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты  филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Ростовской области по телефону 210-70-08, добавочный номер 9. Кроме того, 24 мая 2019 года для кадастровых инженеров будет проведена лекция, в том числе по вопросам уведомительного порядка начала и окончания строительства, в том числе садовых домов.
Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель.  Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке. 
«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал Парвиз Тухтасунов. 
По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий. «В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», - отметил Тухтасунов. 
 Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них. 
 «Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности, отметил он.  
 
     
Мероприятия Кадастровой палаты по Ростовской области по противодействию коррупции
 
Филиал кадастровой палаты Росреестра по Ростовской области уделяет особое внимание профилактическим мероприятиям, направленным на противодействие коррупции. В целях предотвращения всевозможных проявлений коррупции в учреждении создана система мер.
В Филиале для сотрудников проводятся инструктажи по соблюдению правил противодействия коррупции. Также разъясняются положения правовых актов, действующих в сфере противодействия коррупции, и во время приема на работу новые сотрудники вместе с общими вопросами инструктируются о мерах, принимающихся в целях предотвращения коррупционных нарушений.  
Коррупция – злоупотребление служебным (должностным) положением, дача взятки, получение взятки, злоупотребление полномочиями, коммерческий подкуп либо иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества или услуг имущественного характера, иных имущественных прав для себя или для третьих лиц либо незаконное предоставление такой выгоды указанному лицу другими физическими лицами. Коррупцией также является совершение перечисленных деяний от имени или в интересах юридического лица.
Подкуп (получение или дача взятки) – незаконная передача лицу, выполняющему управленческие функции в государственной или иной организации, денег или иного имущества, а также незаконное оказание ему услуг имущественного характера за совершение действий (бездействия) в интересах дающего в связи с занимаемым им служебным положением.
Коррупционное правонарушение – общественно вредное либо общественно опасное деяние, обладающее признаками коррупции, за которое нормативным правовым актом установлена гражданско-правовая, дисциплинарная, административная или уголовная ответственность.
Взятка может быть в виде денег, ценных бумаг, иного имущества либо в виде незаконных оказания услуг имущественного характера или предоставления иных имущественных прав
Наблюдения показывают, что благодаря развитию «бесконтактных технологий» (получение государственных услуг через интернет) значительно снижается возможность коррупционных проявлений.
Жители Донского региона  могут сообщить о проявлениях коррупции в Филиале кадастровой палаты Росреестра по Ростовской области по единому «телефону доверия»: 8(800)-100-18-18, который работает  круглосуточно, без перерывов и выходных. 
Нюансы определения общей площади квартиры
Некоторые коммунальные платежи рассчитываются, исходя из общей площади, поэтому правообладателей интересует, входит ли площадь балконов и лоджий в общую площадь квартиры. Как правило, данные вопросы возникают у правообладателей квартир, в отношении которых технические паспорта были подготовлены еще органами БТИ. В этой связи начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Кадастровой палаты по Ростовской области Валентина Карпенко поясняет следующее.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, площадь лоджий и балконов не включается в общую площадь квартиры. 
Если собственник сомневается в правильности определения общей площади, то он может запросить соответствующую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащую сведения об основных характеристиках объекта недвижимости. Сделать это можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
Сведения об общей площади, представленные в выписке ЕГРН, можно сравнить с данными, содержащимися в технической документации на квартиру. Если выяснится, что общая площадь определена с учетом балкона или лоджии, правообладателю нужно обратиться в Кадастровую палату по Ростовской области с целью внесения изменений в характеристики квартиры. 
 
Получить консультацию в государственном учреждении надежно
 
Консультации специалистов Кадастровой палаты пользуются спросом у населения. Так, по итогам 1 квартала 2019 года офисы Кадастровой палаты по Ростовской области оказали обратившимся более 1000 услуг.
На консультациях граждане могут получить квалифицированные ответы на вопросы, связанные с оборотом объектов недвижимости, определить перечень документов, необходимых для конкретной сделки, заказать грамотно составленный договор в простой письменной форме.
В рамках оказания консультационных услуг Федеральная кадастровая палата по Ростовской области также оказывает услугу предварительной проверки дисков межевого и технического плана, карты-плана с подготовкой письменной резолюции по итогам их рассмотрения. Данная услуга пользуется популярностью среди профессиональных участников рынка недвижимости. Предварительная проверка документов до момента представления их в орган регистрации прав помогает кадастровым инженерам заранее учесть все рекомендации и устранить замечания, сократив количество приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Связаться со специалистом для получения консультационных услуг можно по телефону: 8 (863) 210-70-08, отправив заявку на адрес почты dogovor@61.kadastr.ru, а также воспользовавшись электронным сервисом на сайте https://kadastr.ru «Получите консультацию», для уточнения адреса ближайшего офиса, оказывающего консультации в Ростовской области.
Также вся необходимая информация содержится в социальных сетях Кадастровой палаты по Ростовской области. Например, можно подписаться на страничку в «Instagram»: «Кадастровая палата по РО» https://www.instagram.com/kadastr_61/ и быть в курсе новостей учреждения.
 
Уточненные границы участка – гарантия прав собственников
 
Кадастровая палата по Ростовской области напоминает о необходимости определения местоположения границ земельных участков. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельных участков является гарантией прав собственников и позволяет свести к минимуму возникновение земельных споров.
На 1 апреля 2019 года из 1847869 земельных участков, расположенных в Ростовской области, у 1209033 местоположение границ установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, что составляет более 65%. У остальных почти 35% земельных участков местоположение границ не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Информацию о наличии или отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков можно получить, воспользовавшись электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.
Кроме того, при разделе, объединении, перераспределении земельных участков требуются уточненные границы земельных участков. 
Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана, который следует представить в офисы многофункциональных центров (МФЦ), предоставляющих государственные услуги. Плата за внесение сведений о границах объектов недвижимости не взимается.
 

Приватизировать жилье можно бесплатно
 
 Кадастровая палата по Ростовской области напоминает жителям региона о возможности бесплатно приватизировать жилье. Приватизация жилья подразумевает переход права собственности на жилье от государства к гражданам. 
После данной процедуры человек становится полноправным собственником, что накладывает на него права и обязанности. Так, недвижимость можно продать, подарить, завещать, заложить для получения кредита. При этом также собственник становится налогоплательщиком и участником содержания, ремонта общедомовых конструкций, что влияет на его расходы. 
Перед тем, как приватизировать объект недвижимости, нужно узнать, подлежит ли он приватизации. Согласно законодательству этой юридической процедуре подлежат жилые помещения, закрепленные за государственными предприятиями или находящиеся в муниципальной и государственной собственности. Некоторые группы жилых помещений не  подлежат приватизации (например, те, которые находятся в аварийном состоянии). Для приватизации жилого помещения необходимо получить согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.
Напомним, что общий срок государственной регистрации прав на объект недвижимости составляет 7 рабочих дней с момента приема документов регистрирующим органом.
Подать заявление о регистрации права на недвижимость можно в многофункциональных центрах или на сайте Росреестра в разделе электронных услуг. При электронной регистрации потребуется наличие усиленной электронной подписи. Такую подпись можно получить в удостоверяющем центре Кадастровой палаты.  
Для оформления сертификата электронной подписи необходимо обратиться в офис удостоверяющего центра Кадастровой палаты или оставить заявку на сайте uc.kadastr.ru. Стоимость услуги по получению электронной подписи для физических лиц составляет 700 руб. Срок действия сертификата – 15 календарных месяцев.
За уточнением информации можно обратиться по номеру телефона:  (863)200-70-08, электронной почте uc_request_61@61.kadastr.ru или в офис Кадастровой палаты по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1.
 
 
Взаимодействие Кадастровой палаты по Ростовской области,
Управления Росреестра по Ростовской области и Уполномоченного МФЦ при реализации государственных услуг Росреестра
 
Трехсторонним соглашением от 14.12.2016 о взаимодействии между государственным казенным учреждением Ростовской области «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – УМФЦ), Управлением Росреестра по Ростовской области и Филиалом (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 29.12.2016, № 2 от 20.01.2017, № 3 от 27.04.2018) регламентировано взаимодействие, порядок и способы предоставления государственных услуг Росреестра на территории Ростовской области.
Доля услуг Росреестра, оказываемых через МФЦ, по показателям Дорожной карты в 2018 году должна составлять 90%. Фактически в 2018 году доля государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, предоставленных через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, с использованием документов на бумажном носителе, составила 98,89%. В настоящее время этот показатель составляет 99,72%.
Таким образом, целевой показатель Дорожной карты достигнут.
В Ростовской области прием документов по услугам Росреестра (кадастровый учет, регистрация прав, предоставление сведений ЕГРН) ведется в окнах МФЦ (в настоящее время в регионе 77 офисов, 23 мобильных офисов, 348 территориально-обособленных структурных подразделений (удаленных рабочих мест).
Офисы Кадастровой палаты осуществляют взаимодействие с заявителями по вопросам:
- оказания консультационных услуг,
- приема запросов на предоставление сведений ЕГРН, поступивших почтовым отправлением, 
- приема документов по кадастровому учету и (или) регистрации прав по экстерриториальному принципу, т.е. в отношении недвижимого имущества, находящегося за пределами Ростовской области (офисы в городах Ростове-на-Дону, Каменск-Шахтинске, Донецке, а также в Орловском, Обливском и Усть-Донецком районах),
- выездного обслуживания по приему и (или) доставке документов по услугам Росреестра (в городах Ростове-на-Дону и Таганроге).

Кадастровой палатой по Ростовской области оцифровано более 720 тыс. кадастровых дел
 
В соответствии со Стратегией архивного хранения Росреестра специалистами филиала Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области осуществляется перекомплектование и перевод хранимых в бумажном виде кадастровых дел в электронную форму путем ретроконверсии (то есть постепенный перевод в электронную форму накопленных к настоящему времени сформированных до 1 января 2015 года кадастровых дел).
За период с 1 января 2013 года по 1 апреля 2019 года в ходе проведения мероприятий по ретроконверсии Филиалом перекомплектовано и переведено в электронный вид свыше 720 тыс. кадастровых дел. Это более 33% от общего количества кадастровых дел, сформированных в бумажном виде и подлежащих переводу в электронную форму (всего на хранении свыше 2,1 млн. кадастровых дел). Только в 2018 году оцифровано более 200 тыс. дел; за три месяца 2019 оцифровано около 40 тыс. дел.
6 марта 2019 года директором Филиала Александром Савченко утвержден детальный план-график проведения работ по перекомплектованию и переводу в электронную форму кадастровых дел, находящихся на хранении в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, на 2019 год. Согласно плану в настоящем году ретроконверсии подлежит свыше 212 тыс. кадастровых дел.
 
 
Кадастровая палата о мероприятиях по предупреждению пожароопасных ситуаций на землях
 
В целях пресечения фактов выжигания растительности и предупреждения чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими, в том числе при сплошном выжигании растительности (палами) на территории Российской Федерации в марте 2017 года Росреестром был разработан и утвержден план работы Росреестра по участию в предупреждении и ликвидации последствий таких чрезвычайных ситуаций.
В рамках выполнения мероприятий плана Кадастровой палатой по Ростовской области совместно с Управлением Росреестра по Ростовской области ежегодно формируются актуальные перечни земельных участков и земель, потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса и направляются в Главное управление МЧС России по Ростовской области, Управление Россельхознадзора по Ростовской области, уполномоченные органы государственной власти Ростовской области и органы местного самоуправления Ростовской области. 
В марте текущего года Кадастровая палата по Ростовской области также направила в территориальное управление Росреестра в нашем регионе для направления в компетентные органы перечни с информацией о более чем 11 тыс. земельных участков, потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания. 
В соответствии с пунктами 218 и 283 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года № 390, запрещено выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях.
Использование открытого огня и разведение костров на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса могут производиться при условии соблюдения требований пожарной безопасности, установленных Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, принятыми по согласованию с Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации и Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.
Кроме того, запрещено в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники.

В Ростовской области доля земельных участков с установленными границами составляет более 65%

 В Ростовской области по состоянию на 01.03.2019 доля учтенных в реестре недвижимости земельных участков с установленными в соответствии с действующим законодательством границами составляет 65,31%. Согласно целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», контрольное значение этого показателя на начало 2019 года практически достигнуто (по состоянию на 31.12.2018 фактическое значение показателя 65,14% при целевом ориентире 60%). Кроме этого, доля площади земельных участков, расположенных на территории области и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в площади области (без учета земель, покрытых поверхностными водными объектами, и земель запаса) составила 81%, при установленном показателе целевой модели 45%.

 

Наличие в реестре недвижимости сведений о границах земельных участков исключает ошибки при предоставлении земельных участков, способствует правильному налогообложению, препятствует возникновению нарушений в сфере земельных отношений, не позволяет возникать земельным спорам. 

 

 

 

 

 

 

 

 

Новый номер телефона Кадастровой палаты по Ростовской области 8(863)210-70-08

 Кадастровая палата по Ростовской области сообщает о смене с 18.03.2019 номеров телефонов в учреждении, переходе на единый телефонный номер.

Позвонить в любой офис Кадастровой палаты можно по единому телефонному номеру 8(863)210-70-08, набрав в тоновом режиме добавочный номер.

Добавочные номера межрайонного и территориальных отделов Кадастровой палаты по Ростовской области можно посмотреть в приложенной таблице.

Единый номер телефона 8(863)210-70-08
Добавочные номера межрайонного и территориальных отдлов Кадастровой палаты по Ростовской области 
наименование ТО(МО) район/город офиса адрес офиса добавочный номер
Территориальный отдел № 1 Шолоховский район ст. Вешенская, 
пер. Санаторный, 6
4430
Кашарский район сл. Кашары, 
ул. Ленина, 63
4160
Боковский район ст. Боковская, 
ул. Совхозная, 3 б
4050
Милютинский район ст. Милютинская, 
ул. Комсомольская, 37
4230
Обливский район ст. Обливская, 
ул. Ленина, 103
4270
Советский район ст. Советская, 
ул. М. Горького, 8
4360
Морозовский район г. Морозовск, 
ул. Ворошилова, 215
4240
Верхнедонской район ст. Казанская, 
ул. Тимирязева, 36 а
4070
Чертковский район п. Чертково, 
ул. Петровского, 111
4420
Территориальный отдел № 2 Миллеровский район г. Донецк, 
3-й микрорайон, 26
4480
Тарасовский район п. Тарасовский, 
ул. Советская, 4
4370
Каменский район р.п. Глубокий, 
ул. Артема, 198
4150
Белокалитвенский район г. Белая Калитва, 
ул. Калинина, 29
4040
Тацинский район ст. Тацинская, 
ул. Ленина, 74 а
4380
г. Каменск-Шахтинский г. Каменск-Шахтинский, 
пр. Карла Маркса, 12
4500
г. Донецк г. Донецк, 
3-й микрорайон, 26
4480
Территориальный отдел № 3 г. Гуково г. Гуково, 
ул. Мира, 39
4470
г. Зверево г. Зверево, 
ул. Обухова, 7
4490
Красносулинский район г. Красный Сулин, 
ул. Ленина, 10
4183
г. Шахты г. Шахты, 
ул. Советская, 187/189
4540
г. Новошахтинск г. Новошахтинск, 
ул. Зорге, 48
4520
Родионово-Несветайский район сл. Родионово-Несветайская, 
ул. Пушкинская, 9
4330
г. Новочеркасск г. Новочеркасск, 
пр. Баклановский, 96/2
4511
Октябрьский район р.п. Каменоломни, 
ул. 40 лет Октября, 59
4280
Аксайский район г. Аксай, 
ул. Луначарского, 16
4020
Территориальный отдел № 4 г. Волгодонск г. Волгодонск, 
ул. Ленина, 72
4080
Волгодонской район г. Волгодонск, 
ул. Ленина, 72
4080
Цимлянский район г. Цимлянск, 
пер. Газетный, 30
4410
Дубовский район с. Дубовское, 
ул. Первомайская, 81
4090
Зимовниковский район п. Зимовники, 
пер. Богдановский, 27
4130
Мартыновский район сл. Большая Мартыновка,
ул. Зыгина, 17
4200
Орловский район п. Орловский, 
ул. М. Горького, 60 а
4290
Ремонтненский район с. Ремонтное, 
ул. Ленинская, 86
4320
Заветинский район с. Заветное, 
ул. Ломоносова, 15
4110
Территориальный отдел № 5 Усть - Донецкий район р.п. Усть-Донецкий, 
ул. Юных Партизан, 14 а
4390
Багаевский район ст. Багаевская, 
ул. Подройкина, 28
4030
Константиновский район г. Константиновск, 
ул. Донская, 7
4170
Семикаракорский район г. Семикаракорск, 
пер. 5-й, 25
4350
Веселовский район п. Веселый, 
пер. Комсомольский, 49
4060
Территориальный отдел № 6 Сальский район г. Сальск, 
ул. Кирова, 2
4340
Пролетарский район г. Пролетарск, 
ул. Подтелковская, 113
4310
Песчанокопский район с. Песчанокопское, 
ул. Школьная, 1
4300
Целинский район п. Целина, 
ул. Советская, 2
4400
Егорлыкский район ст. Егорлыкская, 
ул. Орджоникидзе, 57
4100
Территориальный отдел № 7 Зерноградский район г. Зерноград, 
ул. Мира, 18
4120
г. Батайск г. Батайск, 
ул. Энгельса, 172
4450
Кагальницкий район ст. Кагальницкая, 
пер. Кольцовский, 34
4140
г. Азов, Азовский район г. Азов, 
ул. Мира, 39 а
4010
Территориальный отдел № 8 Неклиновский район с. Покровское, 
пер. Парковый, 4
4260
Куйбышевский район с. Куйбышево, 
ул. Дмитриевская, 31
4190
Матвеево - Курганский район п. Матвеев-Курган, 
ул. 1 Мая, 18
4210
Мясниковский район с. Чалтырь, 
ул. Ростовская, 2
4250
г. Таганрог г. Таганрог, 
ул. Осипенко, 51
4530
Межрайонный отдел  г. Ростов-на-Дону г. Ростов-на-Дону, 
ул. Береговая, 11/1
4610, 4688, 4448, 4444 
   
   
Что делать при сносе зданий?

В случае если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости, который планируется снести, то после проведения сноса собственнику необходимо обратиться в многофункциональный центр с заявлением о снятии с кадастрового учета такого объекта недвижимости. 
Вместе с заявлением необходимо предоставить также акт обследования. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания с учетом имеющихся сведений реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания в связи с его гибелью или уничтожением. 
Если при этом зарегистрировано право собственности на снесенный объект недвижимости, правообладателю снесенного объекта недвижимости необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о снятии с кадастрового учета и регистрации прекращения права и также предоставить акт обследования. 
 
Кадастровая палата оказывает консультационные услуги на территории  Ростовской области 
 
В офисы Кадастровой палаты по Ростовской области можно обратиться с вопросом по составу документов для конкретной сделки с недвижимостью, узнать, как оформить права на нее, составить договор купли-продажи, мены, аренды и т.д., а также можно предварительно проверить диски межевого и технического планов, карты-плана.
Специалисты Кадастровой палаты имеют большой опыт в учетно-регистрационной сфере, обладают знаниями нормативно-правовой базы и всегда открыты для помощи в любой ситуации. Стоит добавить, что профессиональные консультации помогают сократить количество решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. Кроме того, Кадастровая палата является подведомственной организацией органа государственной власти – Росреестра, поэтому несет полную юридическую и финансовую ответственность при оказании услуг, гарантируя высокий уровень компетенции и выполнение работ в срок.
Найти подробную информацию об адресах офисов, оказывающих консультационные услуги, можно на официальном сайте в разделе «Получите консультацию».  
Стоит отметить, что в связи с изменением размера НДС 
тарифы на оказание консультационных услуг с нового года изменились. 
С новыми тарифами можно ознакомиться по ссылке: https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=28732@fkpBanner.
Взаимодействие Кадастровой палаты и нотариусов при выдаче электронной подписи
 
Удостоверяющий центр (УЦ) Федеральной кадастровой палаты предлагает гражданам и организациям получить электронную подпись. С помощью нее можно подписывать документы и получать государственные услуги различных ведомств. Квалифицированный сертификат электронной подписи будет особенно полезен представителям бизнес-сферы, а также тем, чья профессиональная деятельность связана с оформлением собственности, получением различных сведений из государственных баз данных и реестров.    В отличие от устоявшейся практики продажи узкоспециализированных сертификатов Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты предоставляет сертификаты, одновременно подходящие к большинству площадок и ресурсов.
Способ получения электронной подписи в УЦ Федеральной кадастровой палаты для физических лиц стал еще проще. Заказчик может пройти процедуру подтверждения личности как в офисе удостоверяющего центра, так и у нотариуса. 
При неосведомленности о порядке действий с заявителями Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты рекомендует нотариусам воспользоваться разработанной пошаговой инструкцией, обратиться с вопросом, написав на электронную почту support@fciit.ru или позвонив по телефонам: 8 (495) 730-57-05, 8 (800) 250-01-33. Если нотариус отказывается принять заявителей УЦ Федеральной кадастровой палаты, граждане также могут предложить ему воспользоваться вышеперечисленными способами.
По вопросам получения квалифицированной электронной подписи обращайтесь по телефону Кадастровой палаты по Ростовской области: 8(863)265-47-29. 
 

Необходима ли нотариальная форма соглашения о разделе наследственного имущества?
Относительно вопроса нотариального удостоверения соглашения о разделе наследственного имущества, на основании которого прекращается право общей долевой собственности одного из наследников расскажет Кадастровая палата по Ростовской области.
Согласно действующему законодательству при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
В то же время установлено, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
При этом целью раздела является прекращение общей долевой собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
Таким образом, раздел наследственного имущества не является сделкой по отчуждению доли в праве общей долевой собственности, и соответственно, не подлежит нотариальному удостоверению.
Данной позиции придерживаются также Департамент недвижимости Минэкономразвития России, Федеральная нотариальная палата и Министерство юстиции Российской Федерации.
По вопросу подготовки проекта соглашения о разделе наследственного имущества можно обратиться в любой из 54 офисов Кадастровой палаты, адреса которых можно посмотреть на официальном сайте https://kadastr.ru/ в разделе «Консультационные услуги»  https://kadastr.ru/site/getconsult.htm.

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о новом порядке определения кадастровой стоимости
 
 Новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее - Порядок) утвержден приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514 и вступает в силу 2 марта 2019 года.
Новый Порядок устанавливает правила определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случаях:
1. осуществления государственного кадастрового учета в связи с образованием или созданием объекта недвижимости;
2. внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости;
3. внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
 о значении площади (в отношении земельного участка, здания, помещения, машино-места);
 о значении, проектируемом значении основной характеристики (в отношении сооружения, объекта незавершенного строительства);
 о степени готовности (в отношении объекта незавершенного строительства);
 о категории земель (в отношении земельного участка);
 о виде разрешенного использования (в отношении земельного участка);
 о назначении, проектируемом назначении (в отношении здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства);
 об основной характеристике (в отношении сооружения, объекта незавершенного строительства).
Для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по установленным Порядком правилам используются средние и минимальные значения удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденные в установленном порядке, а при их отсутствии используются рассчитанные в соответствии с Порядком значения удельных показателей кадастровой стоимости.
Также для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости Порядком определена последовательность применения средних, наименьших из средних и минимальных значений удельных показателей кадастровой стоимости начиная с кадастрового квартала, в котором расположен оцениваемый объект недвижимости, до субъекта Российской Федерации.
При этом общий принцип определения кадастровой стоимости объектов недвижимости останется прежним: умножение площади объекта недвижимости на значение удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденный исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, решением органа местного самоуправления.
Необходимо отметить, что в Порядке появились механизмы определения кадастровой стоимости единых недвижимых комплексов, машино-мест и объектов незавершенного строительства.
Так, например, кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства будет рассчитываться с учетом степени готовности такого объекта. В случае изменения степени готовности объекта незавершенного строительства или изменения его основной характеристики, кадастровая стоимость будет изменяться пропорционально.
Вместе с этим Порядком установлены правила определения кадастровой стоимости для земельных участков, предназначенных для ведения садоводства либо огородничества, при разделе земельного участка, при образовании земельного участка путем объединении либо перераспределения, а также при наличии у земельного участка более чем одного вида разрешенного использования.
 
Кадастровая палата о границах административно-территориальных образований Донского региона
      Целевой моделью по государственному кадастровому учету определена доля установленных и внесенных в ЕГРН границ административно-территориальных образований к концу 2019 года: для границ субъектов Российской Федерации – не менее 75%, для границ муниципальных образований – не менее 85%, для границ населенных пунктов – не менее 65%. 
По состоянию на 01.02.2019 показатели, характеризующие внесение в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований (всего 463 муниципальных образования) и субъекта РФ – Ростовской области (граничит с пятью субъектами Российской Федерации: республика Калмыкия, Краснодарский и Ставропольский края, Волгоградская и Воронежская области) остаются на нулевой отметке, показатель о внесенных в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов – 3,27% (внесено 75 из 2294 населенных пунктов).
Это интересно: На территории Ростовской области расположено 2294 населенных пункта, из них 30 городских населенных пунктов (23 города, 7 рабочих поселков) и 2264 сельских населенных пункта (1 деревня, 380 поселков, 10 разъездов, 205 сел, 46 слобод, 74 станицы, 12 станций, 1536 хуторов).
Органами государственной власти Ростовской области и органами местного самоуправления осуществляются мероприятия, направленные на установление и внесение в ЕГРН сведений о соответствующих границах, в том числе проведение землеустроительных работ, направление в орган регистрации прав документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о границах административно-территориальных образований.
Кадастровая палата по Ростовской области информирует об оказании помощи в подготовке документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей.
                                 Подробности по телефону горячей линии: 8 (863) 280-80-44, а также по адресу электронной почты: filial@61.kadastr.ru.
 
 
Кадастровая палата по Ростовской области предлагает услуги по подготовке документов в сфере оборота недвижимости
 
Кадастровая палата по Ростовской области информирует об осуществлении хозяйственной деятельности, предусмотренной пунктами 14.16 (выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий), 14.17 (выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности, осуществляемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории), 14.18 (подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей) Устава, если эта деятельность не связана с осуществлением кадастровых и землеустроительных работ. 
Услуги кадастровой палаты отвечают интересам граждан, так как ее главная миссия – не получение прибыли, а решение государственных и социальных задач, нормализация земельно-имущественных отношений.  
Кадастровая палата открыта для совместной работы с кадастровыми инженерами для подготовки межевого плана и прочих видов услуг. 
Получить подробную информацию о выполнении услуги по подготовке документов в сфере оборота недвижимости можно по телефону горячей линии: 8 (863) 280-80-44, а также по адресу электронной почты: filial@61.kadastr.ru.
 
Потерялись документы на недвижимость? Кадастровая палата по Ростовской области подскажет что делать
     Владение и распоряжение недвижимостью подтверждается разного вида документами. Документы на недвижимое имущество бывают правоустанавливающим (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, решение собственника и т.п.) и правоподтверждающими (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кадастровая палата по Ростовской области напоминает, что с июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных, была прекращена. Теперь вместо свидетельства зарегистрированное право на недвижимость подтверждает выписка из ЕГРН.
Если какой-то из правоустанавливающих или правоподтверждающих документов был испорчен или утерян, собственник может его восстановить.
Чтобы получить выписку из ЕГРН, собственник недвижимости может обратиться в наиболее удобный по расположению к нему офис МФЦ, а также заказать с помощью электронного сервиса Росреестра «Получить выписку из ЕГРН». В 2018 году в электронном виде было запрошено 1 037 446, а в офисах МФЦ – 206 275 сведений ЕГРН.  Срок изготовления выписки ЕГРН, запрошенной в офисе МФЦ, составляет 5 рабочих дней, если она заказана в электронном виде – 3 рабочих дня. 
Для получения копии правоустанавливающего документа также можно обратиться в офис МФЦ.
В соответствии с действующим законодательством размер платы для физического лица за предоставление копии документов составляет 300 рублей при обращении через офисы МФЦ и 150 рублей при подаче запроса в электронном виде. Копии документов также выдаются в срок 5 рабочих дней.
Необходимо отметить, что копии документов могут быть выданы только ограниченному кругу лиц, в том числе правообладателям или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя.
Телефон круглосуточной справочной линии: 8-800-100-34-34.
Необходима ли нотариальная форма соглашения о разделе наследственного имущества?
Относительно вопроса нотариального удостоверения соглашения о разделе наследственного имущества, на основании которого прекращается право общей долевой собственности одного из наследников расскажет Кадастровая палата по Ростовской области.
Согласно действующему законодательству при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
В то же время установлено, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
При этом целью раздела является прекращение общей долевой собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
Таким образом, раздел наследственного имущества не является сделкой по отчуждению доли в праве общей долевой собственности, и соответственно, не подлежит нотариальному удостоверению.
Данной позиции придерживаются также Департамент недвижимости Минэкономразвития России, Федеральная нотариальная палата и Министерство юстиции Российской Федерации.
По вопросу подготовки проекта соглашения о разделе наследственного имущества можно обратиться в любой из 54 офисов Кадастровой палаты, адреса которых можно посмотреть на официальном сайте https://kadastr.ru/ в разделе «Консультационные услуги»  https://kadastr.ru/site/getconsult.htm.
 

Ростовская природоохранная прокуратура

 
Ростовской межрайонной природоохранной прокуратурой проведены совместные целевые проверки исполнения законов о рыболовстве и сохранении водных биоресурсов

13 марта 2019 года в Ростовской межрайонной природоохранной прокуратуре проведено межведомственное совещание по вопросам выявления и пресечения правонарушений и преступлений в области рыболовства и сохранения водных биоресурсов на акватории водных объектов Ростовской области.
 Во исполнение решения указанного совещания работниками Ростовской межрайонной природоохранной прокуратуры совместно с должностными лицами Нижнедонского отдела АЧТУ Росрыболовства 22.03.2019 проведены совместные целевые проверки на акватории водных объектов в границах Азовского района Ростовской области. 
В ходе проверки вблизи с. Кагальник выявлен факт незаконной добычи (вылова) водных биоресурсов неустановленными лицами, скрывшимися от преследования на самоходном плавательном средстве моторной лодке «Амур» с подвесным мотором «Ямаха-130» с использованием запрещенных орудий лова – 9 ставных лесковых сетей общей длиной 810 метров. При досмотре транспортного средства обнаружены незаконные орудия лова и водные биологические ресурсы – пиленгас 268 экз, карась серебряный 758 экз, лещ 1 экз, толстолобик 3 экз, сазан 46 экз, общим весом 843 кг. 
По данным Азово-Черноморского филиала ФГБНУ «ВНИРО» ущерб, причиненный незаконной добычей ВБР составил 418 905 рублей. В настоящее время проводится административное расследование.
Также, 26.03.2019 работниками природоохранной прокуратуры совместно с должностными лицами Нижнедонского отдела АЧТУ Росрыболовства проведены совместные целевые проверки на акватории водных объектов в границах Аксайского и Багаевского районов Ростовской области. При проведении проверок выявлены факты установки и добычи неустановленными лицами вблизи населенных пунктов - х. Арпачин, х. Рыбацкий, х. Алитуб, запрещенными орудиями лова (ставными лесковыми сетями ) следующих видов водных биологических ресурсов: «Азово-Черноморская шемая» 453 экз, «судак» 12 экз, «тарань» 80 экз, «густера» 7 экз, «щука»  2 экз, «пиленгас» 2 экз, «толстолобик» 2 экз, «белый амур» 1 экз, «карась серебряный» 65 экз. Установлен факт добычи запрещенными орудиями (ловушками многозаходными) 232 экземпляров «рака пресноводного (61 самка с икрой), которые незамедлительно в живом виде возвращены в естественную среду обитания. По результатам проведенных контрольно-надзорных мероприятий возбуждено 6 дел об административных правонарушениях, изъято 18 незаконных орудий лова, водные биологические ресурсы общим весом 95 кг, сумма причиненного ущерба составила 602 тыс. рублей. 
 Работа по выявлению и пресечению правонарушений и преступлений в указанной сфере продолжается.
 
 Помощник Ростовского межрайонного природоохранного прокурор юрист 1 класса                                                                                             И.В. Бойко

 
В природоохранной прокуратуре рассмотрены вопросы организации защиты населения, леса и территорий населенных пунктов от лесных и ландшафтных пожаров 
 
В Ростовской межрайонной природоохранной прокуратуре 28.03.2019 с участием представителей контролирующих и надзорных органов проведено межведомственное совещание по вопросам защиты населения, лесов и территорий населенных пунктов от лесных и ландшафтных пожаров в Ростовской области.
В совещании приняли участие представители Главного управления МЧС России по Ростовской области, министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области, Департамента по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций Ростовской области.
В ходе совещания рассмотрены проблемные вопросы при подготовке к пожароопасному сезону 2019 года, в том числе к выполнению мероприятий по охране лесов, защите населенных пунктов от лесных и ландшафтных пожаров. По результатам совещания принято решение, способствующее усилению борьбы с природными пожарами, повышению качества взаимодействия и оперативного реагирования.
Ростовская межрайонная природоохранная прокуратура разъясняет, что в целях предотвращения выжигания сухой растительности постановлением Правительства Ростовской области от 30.08.2012 № 810 «О мерах по противодействию выжиганию сухой растительности на территории Ростовской области» утвержден Порядок действий по предотвращению выжигания сухой растительности на территории Ростовской области (далее - Порядок).
В соответствии с пунктом 2 Порядка под выжиганием сухой растительности понимается повреждение или уничтожение вследствие пожаров травянистой и древесно-кустарниковой растительности, лесных насаждений и иных насаждений, за исключением лесных насаждений, расположенных на землях лесного фонда, и, как следствие, уничтожение плодородного слоя почвы, среды обитания объектов животного мира, загрязнение атмосферного воздуха.
Необходимо обратить внимание, что пунктом 3 Порядка выжигание сухой растительности на территории Ростовской области запрещается, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.
Пунктом 218 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» (далее - Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390) запрещается выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях.  Запрещается в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники (пункт 283 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390).
В случае обнаружения очагов возгорания сухой растительности необходимо незамедлительно информировать органы местного самоуправления, обеспечить мероприятия по тушению пожара и предотвращению распространения очага возгорания, в том числе опашку места возгорания (п. 4.2 Порядка).
Следует помнить, что нарушение порядка действий по предотвращению выжигания сухой растительности может явиться основанием для привлечения к административной ответственности по статье 4.5 Областного закона Ростовской области от 25.10.2002 № 273-ЗС «Об административных правонарушениях», которой предусмотрено наложение административного штрафа на граждан в размере от 2500 до 4500 рублей; на должностных лиц – от 25000 до 45000 рублей; на юридических лиц – от 60000 до 100000 рублей.
 
 
Помощник Ростовского межрайонного
природоохранного прокурора    
 
юрист 2 класса                                                                                    М.И. Суханов
 
Ростовской межрайонной природоохранной прокуратурой выявлены нарушения установленного режима ООПТ федерального значения
 
                Природоохранной прокуратурой проведена проверка исполнения законов в сфере природопользования на особо охраняемых природных территориях федерального, регионального и местного значения.
               В границах охранной зоны государственного природного биосферного заповедника «Ростовский» в поселках Рунный, Правобережный, Маныч Волочаевского сельского поселения, Орловского района, выявлены свалочные очаги бытовых и производственных отходов на общей площади более 13300 кв.м., что является нарушением требований законов в сфере охраны окружающей среды, особо охраняемых природных территориях, отходах производства и потребления. 
             Кроме того, при рассмотрении дел об административных правонарушениях государственными инспекторами ФГБУ РО «Государственный природный биосферный заповедник «Ростовский» допускаются нарушения требований КоАП РФ, выразившиеся в не выяснении обстоятельств, смягчающих и отягчающих административную ответственность и возложения обязанностей, не предусмотренных федеральным законодательством.
В нарушение требований федерального законодательства ГБУ РО «Дирекция особо охраняемых природных территорий областного значения» лицам, в отношении которых возбуждены дела об административном правонарушении права и обязанности не разъясняются, копии протокола об административном правонарушении не вручаются и не направляются.
            С целью устранения нарушений законов директорам ФГБУ РО «Государственный природный биосферный заповедник «Ростовский», ГБУ РО «Дирекция особо охраняемых природных территорий областного значения» и главе администрации Волочаевского сельского поселения внесены представления, по результатам рассмотрения которых приняты меры к устранению выявленных нарушений, 6 должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности.
 
Помощник межрайонного
природоохранного прокурора юрист 3 класса     А.В. Поштарук
 
Ростовская межрайонная природоохранная прокуратура 
информирует о результатах работы за 2018 год 
 
  В 2018 году Ростовской межрайонной природоохранной прокуратурой особое внимание уделено состоянию законности в сферах охраны водных объектов, охраны земли, почв, недр, водных биологических ресурсов, обращения с отходами производства и потребления, охраны объектов животного мира, лесопользовании.
  В ходе осуществления надзорной деятельности по итогам года выявлено более 2000 нарушений закона, с целью устранения которых внесено 383 представления, принесено 64 протеста, в суды области направлено 115 заявлений. По результатам рассмотрения актов прокурорского реагирования нарушения законов устранены, к дисциплинарной ответственности привлечены 273, к административной -163 лица.
  По результатам проверок в органы предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании в порядке и. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ направлено 9 материалов на основании которых возбуждено 9 уголовных дел.
  Актуальные вопросы правоприменительной практики, особенности взаимодействия органов государственной власти и общественности обсуждены на заседаниях общественного экологического совета при природоохранной прокуратуре.
  В рамках налаженного взаимодействия с Донским бассейновым водным управлением природоохранной прокуратурой проводились проверки в отношении водопользователей, сбрасывающих сточные воды с превышением допустимых концентраций загрязняющих веществ, с целью устранения нарушения законов - внесены представления. 
  Наиболее злостных загрязнителей водных объектов по искам природоохранной прокуратуры в судебном порядке обязали обеспечить сброс сточных вод в водные объекты в соответствии с требованиями законов об охране водных объектов.
  При этом, по материалам, направленным природоохранной прокуратурой в правоохранительные органы, генеральный директор АО «Аксайская ПМК РСВС», вступившим в законную силу приговором Аксайского районного суда, признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 247 УК РФ по факту загрязнения водного объекта балки Жанкина бассейна реки Дон химическими веществами в составе сбрасываемых хозяйственно-бытовых сточных вод города Аксая, которому причинен ущерб на сумму более 214 млн. рублей. 
   Во исполнение ранее направленного и удовлетворенного судом искового заявления администрацией Аксайского городского поселения 29.10.2018 заключен муниципальный контракт на выполнение работ по объекту «Реконструкция ОСК г. Аксая в п. Ковалевка» стоимостью 992 378 100 руб., завершение работ планируется в декабре 2020 года. 
  Минприроды РО, в том числе с учетом принятых природоохранной прокуратурой мер, установлены водоохранные зоны на водных объектах протяженностью около 8413,9 км, что составляет 82 % от их общей протяженности.  
  Проверкой исполнения законов об охране атмосферного воздуха выявлены природопользователи осуществляющие деятельности в отсутствие заявки о постановке на государственный учет объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, разработанных утвержденных нормативов предельно допустимых выбросов, разрешений на выброс вредных (загрязняющих) веществ, а также с превышением разрешенных выбросов. 
  С целью устранения нарушения законов об охране атмосферного воздуха руководителям организаций внесено 59 представлений, по которым нарушения устранены, к дисциплинарной ответственности привлечено 29 лиц, к административной 84 юридических и должностных лиц на сумму 2 млн. рублей.
  Выявлены факты эксплуатации гидротехнический сооружений в отсутствие декларация безопасности и разрешений на эксплуатацию, не соответствующих критериальным требованиям безопасности, в том числе находящихся в пользовании ФГБУ «Управление Ростовмелиоводхоз» комплекса гидротехнических сооружений прудов и водохранилища «Ростовское море», который в результате обследования признано опасным. В этой связи в результате рассмотрения иска природоохранного прокурора Ворошиловский районным судом г. Ростова-на-Дону 24.12.2018 принято решение об обязании учреждение устранить нарушения в сфере безопасности указанного комплекса ГТС.
  Одной из наиболее актуальных экологических проблем Ростовской области является проблема обращения с отходами производства и потребления, в частности с твердыми коммунальными отходами, в том числе в связи с переходом с 01.01.2019 на новую систему обращения с отходами. 
  В рамках подготовки к новой системе обращения органами исполнительной власти области проведена определенная работа, однако не на должном уровне реализовывались полномочия в анализируемой сфере, принимались противоречащие федеральному законодательству правовые акты, что потребовало вмешательства природоохранной прокуратуры, в Минприроды и МинЖКХ РО внесены представления об устранении нарушений, принесены протесты, которые рассмотрены и признаны обоснованными. 
  Кроме того, установлено, что 25 предприятиями, эксплуатирующими объекты размещения отходов, не принято мер, направленных на соблюдение запрета захоронения отходов, в состав которых входят полезные компоненты, подлежащие утилизации, некоторыми не исполнены обязанности по оборудованию полигона средствами измерения, не велся в установленном порядке учет образовавшихся, утилизированных, обезвреженных, а также размещенных отходов, осуществлялись работы по сбору и размещению (захоронению) отходов I - IV классов опасности в отсутствие в лицензии данных видов работ, программы мониторинга состояния и загрязнения окружающей среды, нарушения технологии складирования отходов.
  Проверкой исполнения законов об охране и использовании недр, в части добычи подземных вод выявлены нарушения лицензионных требований, выразившиеся в отсутствии разработанной и утвержденной проектной документации, не проведении разведки, подсчета запасов и государственной экспертизы, фактически добываемых вод, отсутствие проектов водозабора, программ производственного контроля.
  По указанным фактам руководителям организаций внесено 23 представления об устранении нарушений законов, которые рассмотрены и удовлетворены, приняты меры к устранению нарушений, возбуждено 30  дел об административных правонарушениях по ч. 2 ст. 7.3 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которых все виновные лица привлечены к административной ответственности.
  Проводимыми мониторингами информационных ресурсов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» выявлены факты незаконного размещения сведений о способах изготовления запрещенных орудий добычи (вылова) водных биоресурсов, предложений о продаже объектов животного мира, занесенных в Красную книгу Российской Федерации, а также о незаконной продаже частей и (или) производных диких животных, охраняемым международными договорами Российской Федерации. С целью устранения выявленных нарушений в суды области направлены 36 заявлений о признании информации запрещенной, которые рассмотрены и удовлетворены. 
  Указанная работа в 2019 году будет продолжена
В соответствии со ст. 58 Конституции Российской Федерации каждый обязан сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам.
 
Заместитель Ростовского межрайонного
природоохранного прокурора     
младший советник юстиции                                                                  В.В. Нечепуренко
 
                             
По результатам проверки природоохранной прокуратуры должностные лица Минприроды Ростовской области привлечены к дисциплинарной ответственности 
 
     Ростовской межрайонной природоохранной прокуратурой в рамках осуществления возложенных функций на системной основе осуществляется анализ исполнения законов должностными лицами Минприроды Ростовской области, в том числе при осуществлении федерального государственного охотничьего надзора на территории области. 
Установлено, что при рассмотрении дел об административных правонарушениях государственными охотничьими инспекторами Минприроды Ростовской области допускаются факты неверной квалификации административных правонарушений, при привлечении к административной ответственности оставлены без внимания факты повторного привлечения граждан за нарушение Правил охоты в течение календарного года.
При установлении фактов отсутствия оплаты правонарушителями штрафов в установленный срок должностными лицами не приняты меры по принудительному исполнению административных наказаний.
Выявлены факты рассмотрения дел об административных правонарушения в отсутствие граждан, которые надлежащим образом не были уведомлены о дате и времени рассмотрения вменяемого правонарушения, чем нарушены их права на защиту.
Изучением разрешений на добычу охотничьих ресурсов, оформленных и выданных должностными лицами Минприроды Ростовской области для осуществления гражданами любительской и спортивной охоты на общедоступных охотничьих угодьях Ростовской области в сезоне охоты 2018-2019 годов, выявлены многочисленные нарушения законов, выразившиеся, в том числе в выдаче разрешений при наличии оснований для отказа в их предоставлении.
В 2018 году природоохранным прокурором министру природных ресурсов и экологии Ростовской области внесено 2 представления об устранении нарушений законов, по результатам их рассмотрения 11 должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности, приняты меры к устранению нарушений законов и недопущению их впредь. Указанные вопросы находятся на постоянном контроле природоохранной прокуратуры.
 
Помощник Ростовского межрайонного
природоохранного прокурора                                                         
юрист 1 класса                                                                                             И.В. Бойко

О порядке взимания государственной пошлины в сфере оборота оружия

Размеры государственной пошлины, уплачиваемой с 1 октября 2017 г. за совершение
юридически значимых действий в сфере оборота оружия, устанавливаются Федеральными
законами от 1 июля 2017 г. № 145-ФЗ «О внесении изменений в статью ЗЗЗ33 Налогового
кодекса Российской Федерации» и № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный

закон «Об оружии».

Порядок и сроки уплаты государственной пошлины за совершение
юридически значимых действий, определенных главой 25.3 Кодекса,
установлен статьей 333.18 Кодекса.

При обращении за совершением юридически значимых действий в сфере оборота оружия
государственная пошлина уплачивается до подачи заявлений и (или) документов на
совершение таких действий либо до подачи соответствующих документов (подпункт б
пункта 1 статьи 33318 Кодекса).

Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого
действия в наличной или безналичной формах (пункт 3 статьи ЗЗЗ18 Кодекса).

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме
подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего
территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего
открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о
его исполнении.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается
либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо
квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который
производилась оплата.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком подтверждается также с
использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в
Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах
(далее - ГИС ГМП), предусмотренной Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ
«Об организации представления государственных и муниципальных услуг».

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в ГИС
ГМП, дополнительное подтверждение уплаты плательщиком государственной пошлины не
требуется.

В целях стимулирования представления государственных услуг в электронной форме
пунктом 4 статьи ЗЗЗ35 Кодекса предусмотрено, что размеры государственной пошлины,
установленные главой 25.3 Кодекса, за совершение юридически значимых действий в
отношении физических лиц, до 1 января 2019 г. применяются с учетом коэффициента 0,7,
(то есть со скидкой в 30%) в случае подачи заявления о совершении указанных действий и
уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала
государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и
муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных единой системой
идентификации и аутентификации.

Ростовская межрайонная природоохранная прокуратура

 на охране водных биологических ресурсов

 

Ростовской межрайонной природоохранной прокуратурой на системной основе осуществляется надзор за исполнением законов в сфере рыболовства и сохранения водных биологических ресурсов.

Работниками природоохранной прокуратуры во время весеннего нерестового периода во взаимодействии с Азово-Черноморским территориальным Управлением Росрыболовства проведены 7 совместных целевых проверок на акватории водных объектов Ростовской области в административных границах Азовского, Аксайского, Неклиновского, Мясниковского, Семикаракорского районов, в ходе которых выявлено более 40 фактов нарушения законов недобросовестными рыболовами, которые привлечены  Нижнедонским отделом рыбоохраны и мировыми судьями к административной ответственности по ч. 2 ст. 8.37 КоАП РФ (нарушение Правил рыболовства).

В целях предупреждения фактов незаконной добычи (вылова) водных биоресурсов и предотвращения их гибели в ходе рейдовых мероприятий из водных объектов извлечено более 2500 единиц незаконных орудий лова (ставных лесковых сетей, самоловных красноловных крючьев, отцеживающих и объячеивающих орудий добычи (вылова) и приспособлений – «пауков», «хваток», «косынок», «подъемников»), более1500 кгнезаконно добытых водных биологических ресурсов, жизнеспособная часть которых выпущена в естественную среду.   

Организована работа по выявлению фактов незаконной добычи (вылова) водных биоресурсов на наиболее проблемных участках акватории водных объектов («Донское запретное пространство», участок «Дельта Дона» особо охраняемой природной территории регионального значения «Природный парк «Донской»). Изучением административной практики Нижнедонского отдела АЧТУ Росрыболовства установлен факт осуществления группой лиц по предварительному сговору браконьерства в «Донском запретном пространстве» в административных границах Неклиновского района с применением плавательного средства и запрещенных орудий лова (ставных сетей), действиями которых причинен ущерб водным биологическим ресурсам на сумму более 40 000 рублей. По данному факту постановление в порядке п. 2.         ч. 2 ст. 37 УПК РФ и материалы проверки природоохранным прокурором направлены в ОМВД по Неклиновскому району для рассмотрения вопроса о возбуждении уголовного дела по ч. 3 ст. 256 УК РФ. Всего в истекшем периоде 2018 года природоохранной прокуратурой в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ вынесены 8 постановлений о направлении материалов проверки в орган дознания для решения вопроса об уголовном преследовании по ч. ч. 1, 3 ст. 256 УК РФ, по которым возбуждено 4 уголовных дела, по 4 проводятся доследственные проверки.

С начала года в суды области направлены 22 заявления о признании информации о способах изготовления электроудочки и перемета, являющихся запрещенными орудиями добычи (вылова) и влекущими массовую гибель водных биоресурсов, запрещенной к распространению на территории Российской Федерации, которые, из которых 19 рассмотрены и удовлетворены. Судебные решения направлены в Управление Роскомнадзора по Ростовской области для блокирования сайтов в сети «Интернет» и ограничения доступа неограниченного круга лиц к запрещенной информации.

В целях возмещения ущерба, причиненного незаконной добычей (выловом) водных биоресурсов, в суды области направлено 3 исковых заявления на общую сумму более 170 000 рублей, которые рассмотрены и удовлетворены. Решения судов вступили в законную силу, исполнительные листы направлены в территориальные отделы судебных приставов для принудительного взыскания ущерба, причиненного водным биологическим ресурсам. 

 

 

Помощник Ростовского межрайонного

природоохранного прокурора                                                                         

юрист 1 класса                    И.В. Бойко

Карта сайта | Версия для печати | © 2009 - 2019 Администрация Ростовской области